Vergabeverfahren

Im Quartier Kleinbruggen ist seit dem Start der Rückbauarbeiten im Jahr 2019 so einiges passiert. Zwischenzeitlich sind die EigentümerInnen und MieterInnen in die vier Häuser der ersten Bauetappe eingezogen und die zweite Bauetappe ist in vollem Gange. Dies ist ein Zeichen, dass es nicht mehr lange dauert, bis auch die dritte und letzte Bauetappe startet.

Die Kleinbruggen AG, welche für die Vergabe der Unterbaurechte zuständig ist, eröffnet hiermit das entsprechende Vergabeverfahren für die dritte und letzte Bauetappe. Die relevanten Dokumente betreffend das Vergabeverfahren Etappe 3 sind im Download-Bereich sichtbar.

Das Gebiet Kleinbruggen liegt im Westen von Chur und umfasst eine Fläche von 11.2 Hektaren. Im Rahmen des Stadtentwicklungskonzeptes 2003 wurde Kleinbruggen als Bereich mit grossem Potenzial erkannt. Um die gestalterischen und funktionalen Rahmenbedingungen zu definieren, wurde 2010 ein Ideenwettbewerb durchgeführt. Ziel war es, die städtebauliche Struktur und den Umgang mit der Landschaft als Grundlage für den weiterführenden Quartierplan zu konkretisieren. Der Quartierplan ist im Jahre 2016 in Rechtskraft erwachsen.

Quartierplan
Der Quartierplan Kleinbruggen Chur garantiert eine qualitativ hochwertige Bebauung, mit Schwergewicht Wohnen. Er vernetzt lokale Aussen- und Grünräume als Naherholungsgebiet mit dem neuen Quartier.

Mit «fünf Fingern» greift die Bebauungsstruktur von der Rheinfelsstrasse in den Landschaftsraum. Entlang der Rheinfelsstrasse präsentiert sich das Quartier dicht und städtisch. Zum Landschaftsraum hin nimmt die Dichte ab und das Bebauungsmuster spreizt sich dem Grünraum gegenüber auf. Es entstehen Ausblicke und Übergänge, aber auch ein klares Verhältnis zwischen bebautem und freiem, zwischen privatem und gemeinschaftlichem Raum.

Grünzone
Mit dem Quartierplan wird eine gestalterisch überzeugende Überbauung mit grossem Bezug zum Landschaftsraum garantiert. Die grosszügige Grünzone als Pendant zur Siedlung ist langfristig gesichert. Diese steht neu auch der Öffentlichkeit als Naherholungsgebiet zur Verfügung.

Erste Bauetappe
In der ersten Etappe wurden vier Baufelder realisiert. Mit dem Bezug der Wohn-und Gewerberäume im Frühling 2023 erwachte das Quartier zum Leben.

Zweite Bauetappe
Die zweite Etappe begann im Herbst 2023, wobei fünf Baufelder realisiert werden. Die Fertigstellung der Wohn- und Gewerberäume ist für den Winter 2025/2026 geplant. Derzeit werden die verschiedenen Verkaufs- und Mietobjekte von den jeweiligen Unterbaurechtsnehmern angeboten.

Dritte Bauetappe
Für die dritte Etappe steht nun die Vergabe der Unterbaurechte an. Von insgesat dreizehn Baufeldern werden bis im Jahr 2028 die letzten vier realisiert. Das entsprechende Vergabeverfahren beginnt mit der Veröffentlichung der vorliegenden News.

Nachhaltigkeit und Qualität
Projektqualität und Nachhaltigkeit haben in der Umsetzung des Quartierplans oberste Priorität.

Umgesetzt wird dies mit den Vorgaben des SNBS-Areals, welches das 2000-Watt-Areal ablöst, und des Anergienetzes sowie mit den Anforderungen an die Bauökologie und an die Mobilität.