Umsetzung

Das Grossprojekt Kleinbruggen wird über eine längere Zeitspanne von mehreren Jahren geplant und realisiert. Es ist vorgesehen, dass die Realisierung im Rahmen von drei Etappen erfolgen wird.

Die Kleinbruggen AG hat die Realisierung derart vorbereitet, dass die Bedingungen und Leitplanken, welche von den einzelnen Unterbaurechtsnehmern einzuhalten sind, sich positiv auf eine effiziente und problemlose Realisierung auswirken und auch für den eigentlichen Betrieb der ganzen Anlage Bestand haben werden.

Projektentwicklung
Die Kleinbruggen AG ist für die Quartierentwicklung verantwortlich. Sie hat die Grundlagen für die Quartierüberbauung geschaffen, damit die Investoren ideale Voraussetzungen vorfinden, um die verschiedenen Bauten und Anlagen zu realisieren.

Die Kleinbruggen AG ist die Ansprechpartnerin für interessierte Investoren.

Etappierung
Die Realisierung über drei Etappen ist von Westen nach Norden geplant und wird total rund 10 Jahre beanspruchen.

Unterbaurechte
Das ganze Quartierplangebiet wird gestützt auf die Quartierplanung und alle relevanten Rechtsgrundlagen realisiert. Dafür wird ein speziell auf dieses Gebiet ausgelegtes Baurechtsmodell entwickelt. Es sind 7 Baubereiche und 13 Baufelder vorgesehen. Insgesamt werden mit minimal 7 bis maximal 13 Unterbaurechtsnehmern Verträge abgeschlossen.

Vergabeverfahren
Die Kleinbruggen AG hat das Quartierplangebiet Kleinbruggen Chur im Baurecht übernommen. Als Baurechtsnehmerin wird sie Unterbaurechte im Rahmen eines zweistufig strukturierten Vergabeverfahrens an Unterbaurechtsnehmer übertragen. In einem ersten Vergabeverfahren wurden die Unterbaurechtsnehmer für die erste Bauetappe bestimmt.